王健林两句话点明后5年的房地产趋势,未来的购房者更需要什么?

时间:2020-07-26 20:27 作者:admin 分享到:

在提及房地产行业,尤其是商业地产,不得不提到这个地产大亨王健林。两句话点明了未来5年的房地产趋势。

从2018年开始国家提出棚改的政策,开始改造,推进城镇化的发展,让越来越多的人挺进一线、二线城市,直到2020年也是棚改的扫尾的阶段,基本开始落幕,很多城市将棚改的力度下降到50%左右,甚至有的城市停止了这个政策的释放。在改进的过程中也加快了三四线城市不断发展成熟。

但是对于三四线来说这几年人口流失更为严重,基础建设已经开始跟上时代的步伐,但是人口的流出不可避免,很多争抢一线、强二线的城市不断推出人才引进政策,不断吸纳人才,人口不断膨胀,购房需求也不断膨胀。但是一线、二线城市土地供给是固定的,也就造成了上涨的趋势。

所以在未来的五年、十年一线、二线城市的房价依旧会上涨!城市等级也会向超级城市进发,开启中国城市化的发展阶段。

第二句话是:任何国家的房地产都不能在50年以上的时间内繁荣发展,万达转移到文化产业是为了未来的长远发展。

在整个发展的进程中不会一步到位,发展成为繁荣的超级城市需要时间的积淀,香港可谓是中国的代表城市,发展速度极快,在全球也做到了第三名的位置,其次就是中国的首都北京,位居第四位。如果对于城市的中心化发展来说,很多城市都有这样的潜力,在发展中还需要更多的时间,所以在50以上的时间发展繁荣是必要的。

从这次万达的转型来说,也是在房地产属性上再次做了一个升级,向软性需求迈出了坚实的一步。

从2020年这个时刻90后开始挺进房地产,成为新生的购房主力大军。那么这个时代的人群更需要什么样的房产呢?

房屋面积:120平方米是这个年纪觉得最舒适的居住面积,因为这一代都是421家庭的代表,120平方米经典三居正好适合现在的90后,三个家庭在这个房间里都会有一席之地!

可以预见现在的这群主力军对于健康保健的认知越来越重视,在房地产软性配套上养生在未来将成为更大的趋势,也从侧面反映出这一代人更加独立和自我,个性因素的加入也会成为未来楼盘的一大亮点。

更愿意投资自己的健康,“啤酒杯里泡枸杞”就是这个时代的映射,另类的养生方式。健康地产也是未来产品升级的必经之路。其次就是对自己精神方面的投资了,现在更多的流行斜杠青年,让自己多几项技能,是这个时代的诉求,也是这一代人的诉求。万达提出他们的文化产业或许就是想要抢占这个市场的未来吧!最后一个是美食!

对于每一届的购房主力军来说,衣食住行都是生活必要条,但是这一代更加的倾向自己的美食,在调查数据中还有一个有意思的事情,就是44.8%的人选择了在住所附近有便利店就OK了,要是有大型超市就更好了,其实在数据背后隐藏的或许是这个时代的惰性吧!

总的来说王总的两句话也是点明了未来房地产投资的方向,虽然也可以预见,但是这样或许能更踏实,毕竟有钱人的眼光会更加的长远。随着“房住不炒”政策的提出,房地产投资的红利期已经开始接近尾声。

但是投资一线、二线城市将会是这个红利期的尾巴,在人民币不断贬值的今天,房地产仍然会以最保值的状态出现在人们的视线中。当然三、四线城市的房地产或许已经抵达到终点了!

对于未来的房地产形势还有配套来说,一定会更加偏向软性需求,健康、教育、运动、创业这些元素或许会不断地为房地产添加更多的颜色,这也是这个时代的需求,未来房企竞争的方向,将会产出更多更有价值的房屋,居住需求已然满足不了现状了!

写在最后:除此之外,由于人们的需求开始交替,下一个时代城市的空间布局也会发生转变吧!去了中心商圈,变成更多更优质的商业综合体,距离步行5分钟的时间里会极大地满足每个人的基本需求,从购物到读书、健身、美食等(臆想)。

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